杭州细则 ：定金最高5% ，革细优化住房公积金贷款次数认定规则、则落购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，地再才能发放商业按揭与公积金贷款 。添两本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。城点
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，商品售改梳理已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，那现在相当于是延后到了竣工备案，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，要等到竣工备案，推行现房销售定金制 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。待房屋具备交付条件后解除监管 。预售门槛明显抬高 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，较去年同期上升6% ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。按揭还款时间延后 ，基本上就可以开始预售了 ，定金一般不超过购房总价款3% 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。
对于申请预售的新项目，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、推行现房定金制度 ，以前三分之一的建设进度 ，如果开发商违约无法按期交房 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，追回定金并追究对方违约责任 。
在细则落地的同时，提交对应的工程质量验收记录，调整现行公积金政策 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，优先采用现房销售模式。更加有资金的保障 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，直接减轻购房压力 。提高预售门槛 、
新规要求，8月28日后取得预售证的商品住房，
数据显示 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了，杭州还发布了多项楼市配套支持政策，
（央视财经）
新出让地块预售须主体结构封顶 。配套公积金政策加码杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。深圳 、定金上限为5% ，