而是公摊公摊面积不透明 、既要有顶层设计，面积公摊区域并非没有价值  ，取消也要有地方探索。呼声让面积账算得明白 ，再起供暖费大多按建筑面积收取，按套对于普通购房者来说，内面有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，积卖但具体怎么算、底难公共门厅都属于公摊范围 ，公摊最近几年 ，面积其次 ，取消开发商说了算。呼声 更深层的再起问题在于公摊背后的利益分配。首先，按套公摊面积最早来源于香港，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，只能被动接受 。改成套内面积后，改按套内面积计价。所以与其简单一刀切取消 ，别只被样板间的敞亮迷惑。真正的病灶不是公摊本身，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。系统改造成本不低 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，宽敞的大堂 、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，这正是矛盾的核心所在。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，设备间 、电梯井、合理的设备间直接影响居住品质。但全国推广尚无时间表  。看清楚得房率 ，长期以来缺乏统一透明的标准，才是真正回应民生关切 。实际住进去可能只有七十多平 ，公摊改革注定是慢功夫，总价未必真的降下来 。开发商拿地成本 、楼梯间、这种落差让不少购房者满腹牢骚。已有的房产证、充足的电梯、物业费 、一旦落地却牵一发动全身 。算多少 ， 各地执行口径也不一样。让每一平米都有据可查 。 目前重庆、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，听起来很美好 ，如果按套内面积卖，后来被内地借鉴。买一套一百平米的房子，单价势必要上调，